¿Por qué elegir Núñez para vivir? 4 razones para conocer el barrio
Conectividad, espacios verdes, cercanía al río y oferta de servicios son algunos de los atributos que caracterizan a Núñez. Un recorrido por las principales razones que hacen del barrio una alternativa para quienes buscan vivienda en la Ciudad.
22 de Octubre de 2026
Hay barrios que ofrecen lo mejor de dos mundos: el ritmo de ciudad, mientras conservan esa sensación de vivir en un lugar donde todavía es posible bajar un cambio. Núñez es uno de ellos. Ubicado en el extremo norte de la Ciudad de Buenos Aires, en la comuna 13, combina calles residenciales y arboladas con una intensa actividad comercial, gastronómica y deportiva.
¿La fórmula de su atractivo? Una ubicación estratégica, mucho espacio al aire libre y una oferta laboral y recreativa en crecimiento para disfrutar del barrio sin necesidad de alejarse demasiado.
1. Conectividad para moverse por la ciudad.
Una de las grandes ventajas de Núñez es su excelente conexión con distintos puntos de Buenos Aires. La estación homónima del tren Mitre permite llegar rápidamente hacia Retiro y Tigre, mientras que la línea D del subte tiene su cabecera en Congreso de Tucumán, a pocos minutos a pie en el límite con Belgrano.
A esto se suma una amplia variedad de líneas de colectivo y el acceso a importantes avenidas, como Cabildo y Del Libertador que, para quienes trabajan o estudian en la ciudad, hacen la diferencia al ir y volver a diario.
2. Verde, deporte y aire libre.
Núñez tiene otra carta difícil de ignorar, el espacio al aire libre. El barrio cuenta con plazas y plazoletas como Balcarce, con su característica escultura “El hombre y sus pasiones”, o Adán Quiroga, con el “Monumento Homenaje al IV Centenario de la Fundación de Buenos Aires”.
¡Y seguirá sumando espacios verdes! Ya se encuentra aprobada la construcción de Plaza Grecia, que estará ubicada en el extremo norte del barrio, en la intersección de Avenida General Paz y la calle que le dará nombre.
Otros destacados son los grandes predios vinculados al deporte y la recreación. Son distintivos los clubes Ciudad de Buenos Aires, Atlético Defensores de Belgrano y River Plate, así como el CeNARD, que forman parte de una identidad deportiva muy presente en la zona.
Además, vivir cerca del Río de la Plata transforma la experiencia cotidiana. La costanera y sus espacios verdes, como el Parque de los Niños, son ideales para hacer caminatas, paseos y actividad física, o para encontrar momentos de desconexión sin salir de la ciudad.
3. Oferta comercial, cultural y gastronómica
Foto crédito: Instagram @garabato_bistro
En sus casi 4 km2, Núñez combina casas bajas y grandes edificios con una activa vida comercial, gastronómica y cultural. Sus avenidas amplias concentran buena parte de su oferta de comercios y servicios, mientras que la cercanía con Belgrano y su tradicional Barrio Chino amplía todavía más las opciones.
Gastronómicamente está en auge: el barrio es considerado por muchos un infaltable para quienes disfrutan del café de especialidad, la variedad en las propuestas Gourmet o un buen vino al atardecer. Sus bares y restaurantes de estilo -varios de ellos con menciones de la Guía Michelin-, como Garabato Bistró, Infame y Ness, conviven con clásicos del barrio, como La Guitarrita, uno de los referentes de la pizza a la piedra.
En conjunto, y a cómoda walking distance, las mesas en las veredas y las propuestas para brunch, almuerzos o cenas suman alternativas para disfrutar sin apuro.
Como si fuera poco, el barrio tiene una identidad cultural propia; con espacios como el Estadio Obras Sanitarias, “el templo del rock”, que ha acogido a grandes grupos y solistas de la escena artística nacional e internacional, y el Espacio para la Memoria y la Promoción y Defensa de los Derechos Humanos en el predio de la ex ESMA.
4. Un barrio en constante desarrollo y transformación.
Aunque Núñez conserva su perfil residencial, en los últimos años viene atravesando un proceso de modernización y transformación. Un ejemplo de ello es el Parque de la Innovación que promete convertirse en un polo científico y tecnológico, y que contará además con una propuesta integral de retail, gastronomía y deporte en el nuevo stripcenter XTiro, el proyecto de recuperación y puesta en valor del emblemático edificio del antiguo predio de Tiro Federal.
Este movimiento se refleja también en la construcción y el mercado inmobiliario. Junto con otros barrios del centro y norte de la Ciudad, es una de las zonas con mayor lanzamiento de obras y operaciones de compraventa de terrenos en el último año.
Núñez propone una combinación que no siempre es fácil de encontrar: la tranquilidad de un barrio residencial con la posibilidad de disfrutar el tiempo libre fuera de casa, deleitarse con locales gourmet en tendencia, y una conexión ágil con el resto de Buenos Aires.
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